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重庆楼市开门红行情延续房价重回7字头万芳

发布时间:2020-02-14 11:07:36阅读:来源:锐码试验机

重庆楼市“开门红”行情延续 房价重回7字头

上周,重庆楼市供需基本保持稳定,量价均维持在高位运行。由于春节将至,开发商为了抓住 暖冬 行情,抢占返乡潮,上演了集体冲刺。尤其在新开盘方面,多达5个项目的去化率在90%以上。

成交返乡潮推高成交量

临近春节,重庆楼市成交量仍然保持高位。1月21日至27日,重庆主城区共成交商品房6425套,建筑面积55.17万平方米。

领域机构市场研究师赖龙翔分析,上周重庆楼市成交量环比上涨11.41%,继续刷新2013年的单周成交量。

赖龙翔认为,部分返乡置业人群对成交量的攀升起到一定推波助澜的作用,重庆楼市继续在暖冬中复苏。

房价重回7字头

房价方面,上周重庆主城区备案建面均价为7000元/平方米,比前一周高出了580元/平方米。

赖龙翔分析,由于前几周大量经济适用房集中备案,拉低整体均价至6500元/平方米左右,而上周的房价水平在排除了经适房的影响后,又重新回到7字头。目前,成交均价在7000元/平方米上下波动。

开盘多个项目卖了9成

上周重庆主城区新开盘项目共计17个,共推出建筑面积27.53万平方米。21个项目共推出3167套,销售2029套,平均去化率达64%。

赖龙翔表示,受楼市复苏影响,进入2013年之后,开发商推盘量明显上升,上周新开盘体量继续维持在高位徘徊。从区域来看,三北区域成为绝对主力,共有8个项目开盘,占了一半。从产品来看,地段好的刚需盘仍然是购房者们的最爱,开盘均取得了不俗的去化率。从推盘价格来看,大多数项目价格呈现小幅上涨,涨幅基本维持在5%左右。由于成交回暖,开发商实行 稳价走量 策略,没有过多优惠。

共有5个项目开盘当天去化率达到90%以上。其中,保利[简介 最新动态]花半里推出的213套房源全部售罄,成为又一个 日光盘 。宝嘉花与山推出194套房源,当天成交187套,其5600元/平方米的套内价格也是吸引购房者的重要因素。巨龙江山国际首次开盘,套内仅7000元/平方米出头,这在江北算是性价比超高的楼盘。而志龙新起点和朵力品道则以户型小、总价低取胜。

预售开发商最后冲刺

上周重庆主城区新批准预售项目25个,环比增加5个,新批准预售面积65.56万平方米,其中住宅面积48.24万平方米,非住宅面积17.32万平方米。

赖龙翔表示,上周新批准预售体量继续回升,获批预售体量达到65万平方米,可见开发商集体蓄力,在春节前做最后冲刺。

上周获取预售的项目有13个尚未开盘,主要以高层产品为主,包括劲扬缙云印象、鹏润半山华府、晋愉盛世融城[最新消息 价格 户型 点评]等。

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